Санкт-Петербург: малому бизнесу предлагают в кредит выкупить помещения

Предприниматели беспокоятся, что не смогут выкупить арендуемые у города помещения, более того если закон им это позволит.

Получается уж очень дорого. Хотя закон о праве преимущественного выкупа малыми предпринимателями арендуемого госимущества ещё не принят, уже ясно, что приватизировать помещения удастся неблизко не всем. Чересчур велика их рыночная стоимость.

Светлана Кухтина, генеральный шеф ООО "Фобос", арендующая у города 186 квадратных метров, считает кредитование выкупа единственной возможностью новости наш коммерциал спокойно: "Каждый квадратный метр моего помещения оценивается не менее чем в 3 тысячи долларов, нелегко представить, где еще позволительно брать такую сумму". На вопрос, разрабатывается ли юристами агрегат "приватизации в кредит", специалисты КУГИ ответили, что подобная методика давнехонько выработана их коллегами в КЭРППиТ. В комитете предлагают немного путей решения проблемы.

Путь первый.

Дмитрий Быков, заместитель председателя КЭРППиТ, пояснил, что льготный кредит на приобретение основных средств, к которым относятся и помещения, предусмотрен в специальной программе "Кредитование коммерческими банками субъектов малого предпринимательства". Кстати, на ее реализацию городской бюджет в 2008 г. выделяет 15 млн. рублей.

Путь второй.

Создающийся в текущее время Фонд содействия кредитованию малого предпринимательства сможет оказать существенную поддержка залогом (до 70% его размера) при получении кредита, тот, что может применяться и для выкупа помещений. Планируется, что фонд будет предоставлять поручительства за предпринимателей при получении кредитов в коммерческих банках либо приобретении основных средств в лизинг. На работу фонда, который в КЭРППиТ обещают сотворить до конца 2007 г., из бюджета будет выделено 100 млн. рублей.

Путь третий.

В КЭРППиТ кроме того отметили, что в плане мероприятий по развитию и поддержке малого предпринимательства на 2008-2011 гг. предусматриваются и другие возможности обеспечения малого коммерциала помещениями. Например, создание Целевого имущественного фонда для сдачи производственных и офисных помещений малым предпринимателям по минимальным рыночным ценам.

Мысль звучит заманчиво, при всем при том в конце сентября председатель КУГИ Игорь Метельский на встрече с членами петербургского Союза предпринимателей отрицательно оценил вероятность получения каких-либо льгот по аренде госимущества. "В большинстве своем малый бизнес существует в пространстве частного сектора, то есть больше 60% предпринимателей арендуют помещения на частном рынке", - объяснил чиновник.

По его словам, действующая программа "Бизнес-инкубатор" должна находить решение тот самый вопрос. "Новая система развития малого предпринимательства никак не согласована с КУГИ", - резюмировал Леонид Аронов, председатель экспертного совета Санкт-Петербургского союза предпринимателей. Третий тракт уже под сомнением.

Keywords: