Банки предпочитают залог
Под залог имущества не возбраняется заполучить в кредит больше значительные суммы на лучших условиях.
Объем рынка потребительского кредитования уже не начальный год растет внушительными темпами. И все-таки сами банки все осторожнее подходят к выдаче подобных займов. Многие в прошлом году вообще отказались от экспресс-кредитования, и все больше банков предлагают потребительские кредиты под залог имущества.
В качестве залога по такому кредиту может выступать и городская недвижимость, и загородный дом, и автомобиль, и земельный участок. Некоторые банки принимают в качестве залога более того инвестиционные паи ПИФов. Правда, наибольшей популярностью у населения, по оценкам экспертов, пользуются кредиты, обеспеченные залогом квартиры. И это ясно - недвижимость чуть ли не один высоколиквидный актив, которым нынче владеют большинство россиян. Да и для банка таковой залог выгоден, он существенно снижает риски невозврата кредита.
По мнению банкиров, подобные кредиты дают строй преимуществ и заемщикам. Во-первых, по таким ссудам более низкие процентные ставки, чем по потребительскому кредиту под поручительство. Отличалка может собирать немного процентных пунктов. Во-вторых, лимит кредитования под поручительство в большинстве банков ограничен. А под залог недвижимости разрешено принять более значительную сумму.
Естественно, этакий кредит вы не оформите за час или два, как, к примеру, экспресс-кредит в торговой точке. Кроме стандартного пакета документов потребуются момент и дополнительные средства для оформления залога. В банк придется дать документы, подтверждающие право имущества на закладываемое собственность и его оценочную стоимость.
Заемщику, как правило, предлагают употребить услугами независимых оценочных компаний, аккредитованных при банке. Нужно только загодя поинтересоваться, во сколь обойдутся эти услуги. При выборе кредитной программы стоит более точно определить и цена сопутствующих операций и услуг. Как правило, большинство банков потребуют от заемщика застраховать и собственную жизнь, и добро по той же схеме, что и при ипотечном кредитовании.
Решение по кредиту под залог имущества принимается в течение недели. Сумма кредита зависит от многих факторов. Во-первых, банки заурядно выдают не более 80-85% от оценочной стоимости залогового имущества. Процентные ставки зависят и от лимита кредитования, и от срока, и от формы подтверждения доходов. Справка о доходах в свободной форме может устроиться заемщику в избыточный процентный пункт. Существенно то, что эдакий кредит выдается наличными, причем от заемщика не требуется документов о его использовании. Одним словом, вы вольны распоряжаться этими деньгами по своему усмотрению.
Опубликовано: 14 июля 2008
