Схемы и варианты получения ипотеки

Лояльность банков по отношению к заемщикам в последнее миг растет как на дрожжах: ни "серые" доходы, ни отсутствие регулярной зарплаты уже не являются препятствием для получения ипотечного кредита. Несмотря на то, что мало-помалу соотношение "белых" и "серых" зарплат в стране меняется в пользу первых, многие россияне по-прежнему получают большую доля заработка "в конверте". В этой ситуации без малого все ипотечные банки адаптировались к российской реальности и предоставляют заемщику право свидетельствовать барыш не только справкой 2-НДФЛ, но и другими документами - так называемыми справками по форме банка или с места работы клиента в произвольной форме.

В какой валюте выгоднее брать ипотечный кредит?

На нынешний день русский потребитель ипотечных кредитов имеет в основном отбор из трех валют: российский рубль, бакс США и евро. В какой валюте и при каких условиях выгоднее всего забирать ипотечный кредит? Зарплата в у. е. При выборе валюты, мнению экспертов, стоит направлять чуткость на три основных фактора. Первостепенной важности из них - в какой валюте вы получаете заработную плату. Это связано с излишними затратами на конвертацию (обычно в том банке, в котором кредитуетесь), а ещё с риском колебания курсов валют. "Если валюта ваших доходов соответствует валюте кредитования, то вы сможете обезопасить себя от возможных колебаний курса иностранной валюты, - говорит Дмитрий Шапочкин, шеф управления продаж Городского ипотечного банка.

Расходы и льготы

Речь пойдет о так называемых "неожиданных, непредвиденных, дополнительных" расходах. Эти расходы прописаны во всех договорах, но о них без малого ни в жизнь не говорят. А когда джентльмен как снег на голову их обнаруживает, то оказывается, что эти расходы в такой степени естественны и вечны, что на рекламном объявлении типа "Кредит за час! " без затей не тратят местоположение на то, чтобы оговаривать основы основ кредитования. РАСХОДЫ Дополнительные расходы зависят от выбранной программы кредитования, размера кредита, выбранного банка и последовательности платежей. В разных банках вариации на тему будут различны.

Скрытые расходы: процент больше, чем кажется!

Фактически процент по ипотечному кредиту больше, чем тот, тот, что заявляют банки. Вся хитрость в формуле расчета. Вы взяли в банке кредит в размере 10.000 рублей на 10 лет под 10% годовых. Посредством месяц, Вы, как честный гражданин, приносите банку 110 рублей. Если Вы думаете, что Вы вернули 100 рублей долга, а 10 рублей - это выплата положенных 10 % процентов по кредиту? То как здорово Вы заблуждаетесь. Разберемся с этой элементарной ошибкой, а следом перейдем к больше сложным вещам и реальным цифрам. В приведенном примере ежемесячно Вы должны возвращать 1/120 количество долга. В начальный месяц Ваш должок банку составляет 10.