Махнем в деревню

Темпы развития ипотечного кредитования загородного жилья молниеносно растут. Далеко не все обитатели мегаполиса, желающие иметь в распоряжении недвижимость за городом, располагают необходимой для эдакий покупки суммой. Вследствие этого все больше людей используют для приобретения загородного жилья ипотеку. И хотя обрести ипотечный кредит под покупку загородного дома сложнее, нежели под приобретение городской квартиры, тот самый сегмент рынка жилой недвижимости показывает убежденный рост. В целом ориентация кредитования объектов загородной недвижимости в России ещё только начинает развиваться, но темпы его роста при этом сильно высоки, отмечает бренд-менеджер по загородной недвижимости компании "Домострой" Эльвира Журавлева.

Кому гарантированно дают кредиты

Вы уже нашли подходящий вариант приобретения жилья, и занятие осталось за малым - оформить ипотечный кредит для его приобретения? И продавец вашего будущего жилья ждет завершения сделки. И самим не терпится уже сделаться полноценными хозяевами отдельных квадратных метров. Но ноги не идут в банк. Потому как что ужасно заполучить отказ. Читайте материал, берите информацию, изложенную в нем на вооружение и вперед - навстречу мечте. В настоящий момент вам вряд ли откажут в получении кредита. Потому что, прочитав эту статью, вы будете ведать точно, кому банки ни в жизнь не отказывают в кредитах. Такие люди есть, поверьте моему многолетнему опыту работы.

Ипотека в плюсе

Условия кредитования ужесточаются. С 15 сентября главный игрок на рынке ипотеки в нашей стране - государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) кардинально меняет правила игры. С нынешних 13 процентов годовых ставка по ипотечному кредиту может подняться до отметки 15-16 процентов. Главным новшеством, которое вводит АИЖК, являются условия рефинансирования ипотечных кредитов. Ныне сотрудничающие с АИЖК банки не смогут кредитовать дешевле установленных агентством ставок. Новые принципы ценообразования, уверены в АИЖК, позволят больше равномерно перераспределять нагрузку посреди участников рынка для обеспечения его устойчивого развития.

Импорт ипотечных проблем

Для российской ипотеки наступили тяжелые времена: банки сворачивают программы, а ставки кредитования и требования к заемщикам растут. Все это последствия кризиса международных рынков капитала, вызванного крахом американской ипотечной системы. По данным Центробанка, численность кредитных организаций, выдававших ипотеку, уменьшилось в первом микрорайоне 2008 года с 587 до 552. А потому как ещё в прошлом году имела местоположение противоположная тенденция, когда ипотечный рынок пополнился сотней новых игроков, общее число которых достигло 587 банков. Помимо того, за первые три месяца текущего года произошла резкая концентрация ипотечного рынка, подсчитали в ЦБ.

your info

Что выгоднее: ипотека или аренда жилья

Получить ипотечный кредит ныне сложно более того недурственно обеспеченным людям. Отражается ли тот самый момент на увеличении популярности аренды жилья? Для того чтобы понять в этом вопросе, необходимо понять, отчего обеспеченные граждане снимают жилье. "Есть немного типов арендаторов, - рассказывает Ирина Могилатова, генеральный управляющий брокерско-консалтинговой компании TWEED. - Первостепеннный - люди с высокими уровнем жизни, которым по каким-либо причинам не нужно получать недвижимость в Москве. Второй - те, кто делает ремонтик в квартире либо ждет окончания строительства своего дома и должен где-то временно жить.

Ипотека вернулась в прошлое

Ставки по ипотеке откатились до уровня двухлетней давности. Истина откат тот самый означает только повышение ставок. Наибольший увеличение ставки по кредиту на жилье показали в сегменте новостроек и загородной недвижимости. Сразу немного крупных банков объявили о поднятии ставок по ипотеке в августе. Сентябрь по прогнозам ещё принесет лишь подъем и без того немалых процентов. На увеличивающуюся недоступность недвижимости влияет, впрочем, не только ипотека, но и ближайшая соседушка и верная спутница - стоимость на квадратный метр жилья. По оценкам экспертов, чтобы заполучить самый-самый невеликий ипотечный кредит на приобретение недвижимости в столице, скажем на покупку однокомнатной квартиры, семейство должна выказать белый подтвержденный барыш в размере 4 - 5 тысяч долларов.

testt

Банки становятся избирательнее

Некоторые аналитики рынка недвижимости утверждают: объем ипотечных сделок по сравнению с прошлым годом в Москве снизился на практике в два раза. Какие перспективы? Этот вопросительный мотив задаю руководителю департамента вторичного рынка и ипотечного кредитования корпорации "Рескор" Вадиму Мартыненко. - Однозначно ответствовать покуда нельзя, но никто из банков не объявил о сокращении ипотечных программ. Наоборот, говорят, что у них все нормально. - А все ли нормально? Вам же, практикам, приходится прямо сталкиваться с кредитными учреждениями. Как говорится, вы - на авангардный и вам все видно. Так что же реально происходит?

Ипотека: как выбрать свою валюту

Несмотря на изобилие банков, предлагающих ипотечные кредиты, сами программы негусто чем отличаются дружбан от друга. Это объяснимо: потому что при разработке кредитной программы каждый банк учитывает реалии мирового финансового рынка, требования ЦБ, навык конкурентов. Большинство банков предлагают ипотечные займы в двух валютах - долларах и рублях. Довольно распространены (но меньше) кредиты в евро. Встречаются ещё немногочисленные предложения забрать в должок швейцарские франки и японские йены. Как остановить свой выбор "свою" валюту и какие сложности могут при этом возникнуть, разбирался Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.