Ипотека - это камень на шее у российских банков

Ипотека более того следом своей фактической смерти тащит на дно российские банки. Да-да, ипотечное кредитование в России по сути дела находится в состоянии клинической смерти. А как по-другому окрестить текущее состояние рынка ипотеки, если от ипотеки отказываются все больше банков, процентные ставки растут. 1. Так, из крупных банков всецело отказались от ипотеки "Балтийский Банк", "Союз", "КИТ Финанс", "Номос-Банк", "Петрокоммерц", "Промсвязьбанк", "Траст". Банк "Санкт-Петербург" выдает ипотечные кредиты только на покупку квартир в строящихся жилых домах Санкт-Петербурга и Ленинградской области, возведение которого ведет компания-партнер банка.

Если нет денег платить за ипотеку

Пострадавшим от кризиса россиянам руководство обещает помощь. Одна из главных поддержек - рассрочка в выплате ипотечных кредитов. Когда ею разрешено будет воспользоваться, какие потребуются документы и кому откажут в помощи - в беседа с заместителем гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Леонидом Векшиным. "Доходы упали - несите справку" - Леонид Феликсович, русский коммерциал приспосабливается к финансовому кризису: сокращает штат сотрудников, режет зарплаты... Когда у уволенных появится вероятность употребить рассрочкой выплат по ипотеке? - Программа вступает в силу 1 января 2009 года.

Ипотека подешевела к Новому году

В преддверии Нового года безотлагательно немного банков объявили о снижении ставок по ипотечным кредитам. После прихода мирового финансового кризиса в Россию, проценты по кредитам на покупку жилья росли как на дрожжах, а численность банков, оперировавших с этим продуктом, сократилось в несколько раз. Теперь же ставки сызнова поползли вниз, но покуда ещё воспрещено метко сказать, являются ли эти послабления общей тенденцией, или это всего только предновогодняя рекламная акция. Первой кредитной организацией, объявившей о снижении ставок по ипотеке, стал еще в середине ноября "Оргрэсбанк". Понижение составило единственный процент по кредитам в евро (до 11-15% годовых) и три процентных пункта по долларовой ипотеке.

Cредний класс в России вымирает вместе с доступной ипотекой

Семей, способных приобрести квартиру в кредит, стало в три раза меньше. Теперь, чтобы употребить ипотекой, нужно получать больше 90 тысяч рублей в месяц. Аналитики считают это одним из признаков вымирания среднего класса в России. За немного месяцев из этой категории выбыли более 20 млн. человек. Между тем единого определения среднего класса в России по-прежнему нет. Исследование аналитического центра GED Analytics выявило, что за последние полгода 17% россиян потеряли статус среднего класса. В начале 2000-х годов к нему разрешено было отнести только несколько процентов домохозяйств. К середине 2008 года эта цифра выросла до 27% - примерно 37 млн.

Выручить ипотечника

Правительство озаботилось судьбой заемщиков. Самых несчастных. Тех, что влезли в долги. Въехали в квартиры. А уплачивать стало нечем. Так как налетел кризис. И отнял работу совместно с доходом... Затея примечательная. Тем, что замечательная. Аналогов несложно не знаю. За годы реформ люди уже привыкли: если кризис - то беда. Только по телевизору - общая. А в жизни - твоя личная. Никто не поможет. А тут протягивают руку. Спасают. Причем своевременно. Более того чудно. Непривычно. Первыми отреагировали депутаты Госдумы. Искренне. По-доброму. Пусть, мол, банки пожалеют людей. Отстанут. Хотя бы на время. Денег у них много.

Досрочного возращения долгов не будет?

Нестабильная экономическая обстановка создает условия для распространения различных слухов. Стартовой ступенью появления нового повода к панике стала инфа о том, что единственный из банков попросил своих заемщиков досрочно погасить кредиты. Инцидент был проворно исчерпан, но негативные последствия все-таки остались, в основном проявившись в формировании у заемщиков новой фобии - боязни того, что банки начнут требовать досрочного возврата долгов. На появившуюся проблему отреагировали не только непосредственные заемщики, но и другие участники рынка недвижимости и ипотеки. Не так давнехонько на заседании круглого стола на тему "О совершенствовании российского законодательства в целях обеспечения устойчивого развития ипотеки", организованного комитетом Совета Федерации по финансовым рынкам и денежному обращению, заместитель генерального директора "МИЭЛЬ-Брокеридж" по ипотеке Ирина Кажикина выступила с предложением сформировать рабочую группу под эгидой Совета Федерации для разработки поправок к действующему закону "Об ипотеке".

Ипотека: за кем придут в кризис - поручителем или заемщиком?

Жизнь - наилучший учитель, хотя и жестокий. Подтверждения этой истине мы находим постоянно. Возьмем, к примеру, ипотечное кредитование и таких фигурантов данного процесса как поручитель и созаемщик. Пару лет вспять многие не только не задумывались, кто это такие - некоторые более того по просьбе друзей подписывали "маленькую незначительную бумажечку", делающую их поручителям по чужим долгам. Сегодня, в отрезок времени кризиса, они вряд ли в восторге от принятого тогда импульсивного решения. В любом случае (лучше поздно, чем никогда! ) прояснить, кто такие поручитель и созаемщик, что между ними общего и в чем разница, нам кажется нелишним.

Экономика сигналов

Визгу-то было, визгу! Вслед за тем выхода Меморандума ИНС « Разговор с Владимиром Путиным: сомнительные итоги» в чем только нас не обвиняли, как не поносили! И в экономике мы ни черта не понимаем, и в политике, и вообще покусились на самое святое, что ныне есть на Руси - на авторитет национального лидера. Отчасти пришлось согласиться: возможно, в экономике и политике мы истинно негусто что соображаем, но чтобы на авторитет?! Нет уж, увольте, ничего такого и в мыслях не было. Мы без затей посылали знак (Россия ибо страна сигналов, и неважно, что сигналы сплошь и рядом выдаются за реальные действия), что как-то жиденько с компетенцией в путинском окружении, отседова и подставы.