Ипотечные кредиты можно будет погашать досрочно
Российские заемщики, решившие свои жилищные проблемы с помощью ипотеки, могут принять вероятность ее досрочного погашения даже в том случае, если это не предусмотрено договором. В Государственную Думу внесен законопроект, разрешающий досрочное погашение кредитов, полученных на приобретение и сооружение жилья, с уведомлением кредитора за 30 дней до досрочного возврата. Как зачастую бывает в подобных случаях, возможное нововведение вызвало разные экспертные оценки. Если заемщики могут его только приветствовать, то сколь оно будет выгодно российским банкам, покажет время. Еще в конце прошлого года, когда наблюдались значительные курсовые колебания на валютных рынках, заемщики с валютными кредитами на руках хватались за голову.
Размягчение ипотеки
Вчера глава Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков пообещал, что в ближайшее момент получить годовую отсрочку по кредитным платежам сможет большее количество семей. Готовится смягчение некоторых критериев, дающих право на приобретение господдержки. При этом, как и раньше, точное число заемщиков, уже получивших помощь, Андрей Языков величать не стал. Разумеется, не зная статистики, вряд ли позволительно с уверенностью судить об эффективности предложенной государством меры поддержки проблемных заемщиков. В АРИЖК, впрочем, объясняют подобное "неразглашение" временной необходимостью отладить программу, решить всевозможные технические сложности и прочее.
Как избежать ипотечных рисков?
В современном мире ни один эксперт не может с уверенностью сказать, какой как раз подход к страхованию рисков "спасет от дефолта" конкретного "ипотечника". Для того чтобы в кризисной ситуации не остаться единственный на один с громадным долгом перед банком, нужно использовать не одну, а целый веер стратегий, занимаясь хеджированием собственных рисков с максимальной выгодой для своего кошелька и спокойствия. В самом общем виде формула спасения сегодня звучит как старая пословица: "Не надобно положить все яйца в одну корзину". Но палочкой-выручалочкой являются собственно те самые значимые мелочи, решающие все дело.
Реанимация доступного жилья
Ставка по ипотеке уменьшится с нынешних 20 до 15%, а если помогут финансами регионы, то и до докризисных 11, 5-12%. Конечная же мишень - 7-8%. Об этом в субботу заявил президент Дмитрий Медведев. Однако эксперты считают, что не все так просто. У регионов сегодня нет денег даже на выплату пенсий. К тому же, в прошлом чем плодить новых должников по ипотеке, государству следует осмыслить со старыми. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) получит кредит на 40 млрд. рублей. Ранее держава уже приняло заключение привосокупить 20 млрд. рублей в свой доход агентства. Этого должно хватить, чтобы сбить ставку по ипотеке с нынешних 20 до 14-15%, полагает президент.
Стратегии преодоления рисков ипотечного заемщика
О том, сколь опасностей подстерегает ныне простого ипотечника, написано много. Но вот способы экономической подстраховки во всех средствах массовой информации почему-то обходят стороной. Дабы возродить верность в освещении болезненной для любого держателя кредитного договора темы расплаты по долгам в отрезок времени глобального экономического кризиса, давайте выясним, что можно предпринять, чтобы не попасть в клиенты к коллекторским агентствам, и так ли уж страшен черт, как его малюют. Рассмотрим некоторые риски ипотечного заемщика и стратегии их преодоления. Потеря или уменьшение основного дохода Этот обличье риска снижается при наличии у заемщика сбережений или источника постоянного дохода, не зависящего от ситуации на рынке труда, - например, сдаваемой в аренду недвижимости.
Ипотека: что стало с партнерскими программами банков и строителей
В докризисные « благополучные времена» , когда нефть стоила дорого, и у каждого столба раздавали кредиты, достаточно популярными были совместные ипотечные программы строительных компаний и банков. То есть, строители заключали договоренности с банками, а те выдавали кредиты на конкретные новостройки покупателям. Зачастую банки сами вкладывали монеты в строительство, и в этом случае "ипотечная" приятельство только крепла. Что же сегодня стало с этими программами, - выяснял Интернет-журнал Metrinfo.Ru. Как это работало Изначально банки не горели желанием выдавать кредиты людям, которые покупали новостройки.
Материнский капитал превращают в банковский
Те, кто подсуетился и уже в январе подал заявления об использовании материнского капитала для погашения ипотечного кредита, лишь в текущий момент получают деньги - вернее, капиталы получают их банки-кредиторы. Вчера в Госдуме обсуждались проблемы, связанные с реализацией мер по поддержке семей с двумя и более детьми. Открывая слушания, вице-спикер Надежда Герасимова ("ЕР") обратила внимание на то, что с 1 января 2007 года по 1 января 2009 года сертификаты на материнский капитал (в результате индексаций он увеличился с 250 тысяч до 312 тысяч рублей) получили 882 тысячи человек. Но двух и последующих рождений за тот же отрезок времени было больше.
Ипотека и ее новые возможности
Как живет и развивается в эти дни ипотека, рассказывает Начальство Управления розничных продуктов ОАО АКБ « Инвестбанк» Наталья Викторовна Ермолаева. Какие времена сейчас переживает организация ипотечного кредитования? Банков, имеющих доступные и действующие программы ипотечного кредитования, предполагаю, порядка десяти, и в основном это банки с государственной поддержкой. Многие банки закрыли наиболее привлекательные для клиентов, но наиболее рискованные для банка такие ипотечные программы, как кредитование новостроек, жилого дома с землей, кредитование под залог имеющегося жилья. В продуктовом ряду большинства банков остались такие услуги, как кредитование вторичного жилья и рефинансирование прежде выданных кредитов.
