Перемена участи

В октябре на российском ипотечном рынке появились первые симптомы того, что финансовый кризис может иметь в распоряжении нерадостные последствия не только для тех, кто остался без ипотечного кредита, но и для уже состоявшихся заемщиков. Так, Росевробанк разослал своим клиентам письма с просьбой досрочно погасить 30% задолженности по кредитным договорам. Кроме того, екатеринбургский СКБ-банк кроме того обратился к своим заемщикам с "предложением" сходить навстречу банку и изменить условия договора с целью повышения ставок. Эти две новости наделали хоть отбавляй шороха на рынке: банкам пришлось объяснять, что речь шла не о требовании, а всего только об обращении к клиентам.

Массовые дефолты по ипотеке почти неизбежны

По мнению участников рынка, значительная количество российской ипотеки в недалеком будущем рискует очутиться в категории subprime. Банки стремятся отбояриться от портфелей, которые с каждым днем выглядят все больше рискованными. По оценкам гендиректора коллекторского агентства "Пристав" Артура Александровича, рядом 10-20% в общем объеме выданной российскими банками ипотеки составляют кредиты, охват аннуитета по которым превышает 50-70% доходов заемщика. Это и есть злосчастная subprime-ипотека, которая без малого полтора года вспять обвалила америкосский рынок. Банкиры не исключают массовых дефолтов, избегая прогнозировать сроки.

В 2009-м ипотека может подорожать до 30 годовых

Даже те, кто был далёк от финансовой сферы до кризиса, в настоящий момент стали резво интересоваться этой темой. Что и не удивительно: последствия экономической встряски страны не могли не сказаться на её гражданах. Стоил ли сегодня забирать кредит? Разрешается ли инвестировать в недвижимость и заработать? Об этом и многом другом рассказал старшой инвестиционный консультант ИК "ФИНАМ" Андрей Сапунов. Покупать или нет? - Стоит ли приобретать в текущее время недвижимость или лучше покинуть финансы на вкладе в банке? Марина - Не торопитесь. Велика вероятность, что в следующем году недвижимость будет стоить дешевле. Прогнозы есть разные, на более того консервативные эксперты ожидают, что цена жилья снизится на 10-20%.

Можно ли еще получить ипотечный кредит?

Экономический кризис, затронувший все сферы жизни в России, основательно отразился на банковском секторе нашей страны. И в то время как потребители гадают, что же будет дальше с долларом, в какой валюте выгоднее всего в текущий момент сохранять монеты и как отразится происходящее на зарплатах, банки закрывают целые программы кредитования. Серьезный потрясение пришлось выдюжить российской ипотеке. Потребитель сегодня, выбирая вероятность приобретения жилья в кредит, будет немыслимо удивлен, сколь сократился отбор банков, по сравнению, скажем, с тем же периодом прошлого года. "Динамика развития ипотечного рынка страны замедлилась, - объясняет сложившееся на рынке положение заместитель председателя правления "Абсолют Банка" Олег Скворцов.

your info

Ипотечная страховка: изучаем уловки компаний

Все знают, что при ипотечном кредитовании существует обязательное страхование. Касательство к этому предмету различное. Одни (банки и страховщики) уверяют, что тот самый атрибут существует только в интересах самих заемщиков, и оные заемщики если и не довольны, то только от собственного ума скудости. Другие (заемщики) нередко воспринимают страховку как нетрудно прибавочный побор. Истина в подобных спорах заурядно лежит где-то посередине - вот Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru и попробует в этом предмете разобраться. Что в документах? В лексиконе специалистов есть понятие "комплексное ипотечное страхование" - т.

Как вести себя потребителю в текущей рыночной ситуации?

Часто у нас нет универсального ответа на животрепещущие вопросы. Не изъятие и нынешняя обстановка с ипотекой. Наверное, многие желающие забрать ипотечный кредит задаются вопросом: а стоит ли это совершать сейчас? Мы видим в эти дни на рынке две диаметрально противоположные модели поведения: выжидательную позицию и влечение "вскочить в крайний вагон". Первая когорта потенциальных заемщиков предпочитает изготовить паузу, остановиться, осмотреться, чтобы понять, что будет совершаться с ценами на недвижимость. Их тактика основана на ожидании снижения цен на жилье. Вторая категория, опасаясь, что с каждым днем обрести ипотечный кредит будет все сложнее и сложнее, спешит оформить все документы как разрешено быстрее.

testt

Ставка, которая плывёт

Еще год вспять продукты с плавающими ставками на нашем рынке были довольно редким явлением. Однако сейчас, похоже, обстановка меняется: по некоторым прогнозам уже в начале следующего года большинство кредитов будут выдаваться под "плавающий" процент. Тем не менее, хватать такие займы для заемщика в эти дни не выгодно, если только речь не идет об крайне коротких сроках. Большое плавание На западных рынках программы с плавающими ставками составляют большую количество ипотечных продуктов. В России сложилась обратная ситуация: продукты с "плавающим процентом", хотя и присутствовали на рынке уже немного лет, распространения не получили.

Торговля взаймы

Никто не застрахован от потери работы, внезапной болезни или пополнения в семье. В жизни случаются как радостные, так и горестные события, и более того купленная один раз по ипотеке долгожданная квартирка посредством какое-то час может угодить ненужной. О том, как не возбраняется отдать обремененное залогом жилье, рассказали сами банкиры. Продажа жилья, находящегося в залоге у банка, для россиян покуда ещё редкость. При всем при том в банковской практике такие случаи уже встречались. Например, заемщик немного лет обратно приобрел квартиру по ипотеке, исправно выплачивал платежи в течение нескольких лет, но следом по каким-то причинам ему стала необходима квартира большего размера.