Как купить землю в кредит?

Земельную ипотеку предлагает своим клиентам покуда ограниченный круг банков. Постоянно дорожающая городская недвижимость заставляет обитателей мегаполиса уходить на поиски свободной земли за чертой города. На растущий спрос откликнулись и банки, предложив своим клиентам оформить земельную ипотеку. Однако на рынке кредитования это свежий продукт, вызывающий у потенциальных собственников море вопросов, да и банки останавливают свой выбор перестраховываться, во многом ограничивая заемщиков. Земельную ипотеку предлагает своим клиентам довольно ограниченный круг банков, да и условия этих программ жестче жилищных. Тем не менее россияне готовы обзаводиться участки при помощи кредита.

Роскошные проценты

В конце сентября по ипотечному рынку прошла очередная волна повышения ставок. Из-за мирового кризиса ещё выросла цена денег. И все-таки большинство россиян пропустили эту новость мимо ушей: у людей нет денег, чтобы приобретать безумно дорогое жилье. Вчера отказался от ипотеки ХКФ-Банк. На днях повысили кредитные ставки "Уралсиб", "Дельтакредит", "Жилфинанс", Оргрэсбанк, БТА-банк, неделю обратно - Альфа-банк и Юникредит-банк. В начале месяца - "Союз", Российский ипотечный банк. Как пояснил аналитик ИГ "Капиталъ" Иван Завадский, "кризис на мировом финансовом рынке добрался и до российских банков. Стоимость фондирования грубо возросла, а ликвидность шибко снизилась.

Ипотека в США

Все мы слышали о том, что в США разразился ипотечный кризис, тот, что привел к краху многих банковских учреждений. Картинки, которые рисует нам российское центральное тв - устрашают. Банкиры поговаривают о том, что нужно бы повышать процентные ставки по ипотеке, дабы избежать подобной участи. Населению нашей страны это преподносится так, что во всём повинна низкая цена ипотечных кредитов в США. Всё это шибко вдалеке от реальности. Настоящими причинами краха ипотечной системы в Америке является не низкая процентная ставка на кредит. Западные аналитики, в различие от российских экономистов, единственной причиной разразившегося кризиса называют попытку спекуляций на рынке недвижимости.

Кризис заставит снизить цены на жилье?

В США бушует финансовый кризис, и отголоски его явственно слышны и в России. Без дешевых денег с Запада остались не только наши банки, которым пришлось в экстренном порядке пособлять огромными суммами из бюджета и резервов страны, но и застройщики. Все свои проекты они, как правило, реализуют на заемные средства, а потому что раз нет денег - нет и новостроек. Но и спроса на жилье, как выяснили "Известия", также нет. Банки на практике перестали выдавать ипотечные кредиты, а в регионах уплатить всю сумму за квартиру могут разрешить себе немногие. Что в итоге? В крупных городах квартиры начали дешеветь. В банках вовсю принимают меры.

your info

Риэлтор или брокер: кого взять в помощники?

Те, кто собираются постановить жилищную проблему с помощью ипотеки, порой не знают, с чего начать, куда обратиться, с какими специалистами проконсультироваться. - На мой взгляд, - говорит Светлана Жданова, начальник ипотечного департамента одной из компаний, - раньше чем выискивать банк, нужно прийти к риэлторам, чтобы определиться в своих желаниях и возможностях. А ещё лучше поможет это свершить человек, тот, что будет затем прямо разыскивать жилье и проводить сделку. То есть необходимо смыслить в первую очередность финансовые возможности клиента и уже во вторую - что ему в принципе хочется, и как его ограничить в его желаниях.

За переплаты по кредиту дают субсидию

Теперь обитатели Югры, учавствующие в подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование", смогут обрести субсидию за досрочное погашение ипотечного кредита. Как сообщили в ипотечном агентстве Югры, в этом случае заемщикам нужно опережать установленный график платежей на 2, 5% от первоначальной суммы кредита. Субсидию, равную 1/12 от всей погашенной в течение года главный суммы долга, агентство направит на погашение ипотечного кредита. Получается, что при переплате агентство помогает участнику подпрограммы расплатиться с кредитом быстрее. Получается, переплатил по кредиту - в то же час сэкономил...

testt

Банк повысил ставку? Начинаем боевые действия...

Обычно, повышая в одностороннем порядке ставку, банк руководствуется одним из пунктов ипотечного договора. Практически все договора ипотечного кредитования предусматривают форс-мажорные обстоятельства, по которым кредитор имеет право приподнять ставку (даже за уже истекший период)! Абсолютно не исключена ситуация, когда банк-кредитор информирует заемщика о поднятии ставки (допустим, на 1-2%), а кроме того о перерасчете уже выплаченных на данный миг процентов в соответствии с новыми экономическими обстоятельствами. Так ли правомерны действия, предпринимаемые банком? Чтобы понять в этом, припомним стандартный ипотечный договор.

Ипотека под 10 годовых - реальность

АН "Домострой" предлагает уникальные ипотечные условия - ипотечный кредит 10% годовых в рублях и 9% в долларах. Компания "Домострой" была образована в 1994, в отрезок времени зарождения рынка недвижимости, и приняла непосредственное участие в его становлении. Сегодня "Домострой" - это большой холдинг, потенциал которого позволяет не только реализовывать собственные инвестиционные и девелоперские проекты, но и оказывать услуги по реализации объектов компаний-партнеров. "Домострой" является членом Московской ассоциации риелторов и Российской гильдии риелторов; обладателем престижных наград "Лучшие в Москве", "Лучшие в Подмосковье", "Лучшие в России" от Общества защиты прав потребителей;